Odhad nemovitosti
Odhad nemovitosti nemusíte notně potřebovat jen tehdy, prodáváte-li byt či dům. Odhad nemovitosti je třeba například také při rozvodovém nebo také dědickém řízení a vypořádání majetku manželů. S odhadem nemovitosti Vám pomůže advokátní kancelář níže uvedená.
Odhad nemovitosti
Autorizovaný inženýr a soudní znalec pan Josef Pavlát svou širokou praxi nabízí ve dvou rovnocenných kancelářích. Jedna sídlí v Praze a druhá v Mlýnci pod Přimdou. Působnost obou těchto kanceláři pokrývá téměř celou Českou republiku. Odhad nemovitosti a vyhotovení znaleckých posudků provádí pro fyzické i právnické osoby, soudy, policii i běžné občany.
Jaké podklady jsou třeba pro odhad nemovitosti
Při návštěvě advokátní kanceláře již s jasným přáním na samotného advokáta byste si měli dopředu připravit již potřebné dokumenty k vyhotovení odhadu nemovitosti. Jednou z nejdůležitějších listin je výpis z katastru nemovitostí, zpravidla tím bývá kupní smlouva, nebo kolaudační rozhodnutí. Pro odhad nemovitosti je zapotřebí dodat co nejvíce podkladů o Vaší nemovitosti. Projektovou dokumentaci, územní rozhodnutí, stavební povolení a mnoho, mnoho dalšího. Dříve zpracované znalecké posudky či odhady je dobré také s sebou k novému odhadci přibalit.
Odhad nemovitosti pro půjčku či hypotéku
Rozhodnete-li se vzít si větší půjčku na byt či dokonce zatížit svůj dům hypotékou, je zapotřebí předtím navštívit soudního znalce, který Vám vyhotoví odhad nemovitosti. Odhadce stanovuje tržní cenu a stanovuje případná rizika spojená s prodejem nemovitosti. Právě při půjčování peněz z banky je zapotřebí se spojit s odhadcem, se kterým daná banka úzce spolupracuje. Seznam těchto odhadců, kteří provádějí odhad nemovitosti za účelem bankovní půjčky, naleznete na stránkách jednotlivých bank.
Takovéto odhady jsou zpracovávány přesně podle metodiky dané banky. Pokud máte odhad vytvořený někým jiným, než má daná banka určeno, je možné, že se setkáte s neakceptováním daného odhadu nemovitosti. Potřebujete-li odhad nemovitosti většího rozsahu, například bytového domu či administrativní budovy, je zapotřebí si zjistit zda Váš daný a vybraný odhadce smí takovéto věci oceňovat.
Kdo nemovitosti oceňuje
V České republice existují dvě skupiny lidí, které odhady nemovitosti provádějí. První z nich jsou soudní znalci. Výstupem jejich práce jsou znalecké posudky s obvykle se stanovením tržní ceny dle vyhlášky Ministerstva financí. Další skupinou jsou odhadci vlastnící živnostenské oprávnění s předmětem podnikání oceňování majetku pro věci nemovité. Výstupem práce těchto odhadců je zpravidla tržní odhad dané nemovitosti. Že nevíte, kterého znalce zvolit? Zde především záleží na tom, jaký druh ocenění nemovitosti a pro jaký účel potřebujete.
Dále doporučujeme
Pro zdravotnické potřeby a pomůcky si občané naší republiky doházejí do prodejen Thuasne.
Opravu domovních elektrických kabelů provedou elektrikáři elektroinstalace firmy Jan Bašta Suchý Vršek.
